Reactie gemeente:
Kennisgeving vaststelling B&W onvolledigheid aanvraag26 maart 2020
Geachte heer/mevrouw,Op 13 januari 2020 heeft het college van burgemeester en wethouders (hierna: B&W) een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de locatie Schoterlandseweg 22 Katlijk (Moskoupleats) ontvangen. De aanvraag bevat het plan om de voormalige boerderij tot 24 zorgappartementen met bijbehorende voorzieningen te verbouwen. U heeft uw zorgen geuit, B&W deelt die zorgen op basis van de tot nu toe door de initiatiefnemer verstrekte informatie. Middels deze brief brengen wij u op de hoogte van de stand van zaken.
Het plan is in strijd met het geldende bestemmingsplan. Er kan alleen medewerking aan het plan worden verleend als van het bestemmingsplan wordt afgeweken. De vraag of het aanvaardbaar is dit te doen kan echter nog niet worden beantwoord, omdat er op dit moment onvoldoende informatie bekend is.
De aanvraag is onvolledig
De Regeling omgevingsrecht geeft aan welke gegevens en bescheiden een aanvraag moet bevatten voordat deze beoordeeld kan worden.Op 24 maart 2020 heeft B&W vastgesteld dat de aanvraag voor Moskoupleats hier niet aan voldoet. De aanvraag is onvolledig met betrekking tot het verwachte gebruik en de bouwkundige plannen. Op basis van de aangeleverde gegevens kan geen goed en volledig beeld worden gekregen van de te realiseren zorgfunctie en de gevolgen hiervan voor (onder andere de veiligheid van) de omgeving. Daarnaast kan op grond hiervan niet worden getoetst aan de regels uit het Bouwbesluit 2012 en de bouwverordening en de criteria uit de welstandsnota.
De aanvrager ontvangt binnenkort een verzoek om aanvulling
Om een goede afweging te kunnen maken is voor B&W noodzakelijk om een goed en volledig beeld van de te realiseren zorgfunctie en de gevolgen voor de omgeving te krijgen. Daarom wordt de aanvrager uitgenodigd de aanvraag met betrekking tot de zorgfunctie aan te vullen. De aanvraag wordt behandeld als alle aanvullende informatie over de zorgfunctie en de gevolgen voor de omgeving door B&W is ontvangen.Het vervolg van de procedure
Als B&W besluit om geen medewerking te verlenen dan wordt de aanvrager verzocht de aanvraag te wijzigen of - indien dat niet mogelijk is - de aanvraag in te trekken. Het is ook mogelijk dat de aanvrager de verzochte stukken niet of niet voldoende aanlevert binnen de gestelde termijn. In dat geval wordt de aanvraag buiten behandeling gesteld.Als B&W besluit, op basis van de aangeleverde informatie, dat medewerking aan het plan verleend kan worden dan wordt de aanvrager verzocht om de aanvraag met betrekking tot de bouwactiviteit verder aan te vullen. Is de aanvraag compleet dan stelt B&W de gemeenteraad voor een verklaring van geen bedenkingen af te geven. Met andere woorden: pas als ook de gemeenteraad met het plan instemt, kan de aanvrager verder.
Bel gerust als u vragen heeft
Heeft u vragen over deze brief? Neem dan contact op met mr. Maurice van Merode door te bellen naar 0513 617576.Met vriendelijke groet,
burgemeester en wethouders van Heerenveen.
De gemeentesecretaris, Jeroen van Leeuwestijn,
De burgemeester, Tjeerd van der Zwan